ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНЕ О ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

В Ставропольском краевом управлении по строительному и жилищному надзору провели совещания с ведущими застройщиками региона. Обсуждались вступившие в силу изменения в закон о долевом строительстве № 214-ФЗ.

Согласно коррективам, строительные организации будут иметь право использовать средства дольщиков для строительства объектов социальной инфраструктуры - детских садов, школ, поликлиник; объектов транспортной инфраструктуры (дорог, тротуаров, велосипедных дорожек) в случае их безвозмездной передачи в государственную или муниципальную собственность. Стройжилнадзор наделяется дополнительными полномочиями на проведение контрольно-надзорных мероприятий за строительством не только многоквартирных домов, но и домов блокированного типа. Застройщики будут вести учет денежных средств дольщиков отдельно по каждому многоквартирному дому, а также график реализации его строительства.

Отметим, что внесенными изменениями управление края по строительному и жилищному надзору наделено полномочиями по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным федеральным законом. Этот документ выдается в течение 30 дней со дня получения проектной декларации и дает возможность застройщику привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома. Выдача такого заключения подразумевает проведение проверки у застройщика не только уставных документов, проектной документации, но и финансовой отчетности на соответствие законодательству. Увеличены также требования к застройщику, имеющему право привлекать денежные средства граждан к проектной декларации и формам отчетности. Так, минимальный размер капитала должен составлять 2,5 миллиона рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика не более 1,5 тысячи квадратных метров. При площади всех объектов долевого строительства более 500 тысяч квадратных метров уставной капитал должен составлять 1,5 миллиарда рублей.

«Изменения, направленные на совершенствование законодательства и призванные стать дополнительной гарантией для дольщиков, вступают в силу с

1 января и с 1 июля 2017 года, - отметил начальник краевого Стройжилнадзора Валерий Савченко. - Мы решили заранее обсудить со строительными организациями основные положения, чтобы ответственно подготовиться к нововведениям».

Валерия ПЕРЕСЫПКИНА.